不動産コンサルティング

杉山綜合財務管理では不動産の売買・買取・賃貸・管理業務をお客様へ提供しています。

基本情報

不動産業務は「釜利谷不動産」の屋号で活動しております。

釜利谷不動産（商号：杉山綜合財務管理株式会社）

所在地：〒236-0045　神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2-4-12　ゴールデンスピア303

連絡先：TEL 045-352-8942　FAX 045-330-4101

免許番号：神奈川県知事　第31892号

不動産の売買仲介・買い取り

不動産を売買する際に、当社が売主様や買主様といった契約当事者との間を仲介します。
不動産の売却や購入を検討しているお客様はぜひ当社へご相談ください。

特に、杉山綜合財務管理では投資用不動産の取得コンサルティング、取得後の管理対応などを得意としております。不動産投資をご検討であれば一度ご相談ください。

また、仲介だけでなく買い取りも行っております。不動産を素早く現金化したいというご希望であればその旨ご相談ください。

当社の専門担当者が、お客様の不動産取引を全面的にサポートします

不動産の賃貸仲介（住居・店舗・事務所など）

当社はお客様の住宅、店舗、オフィスなどの賃貸物件契約のサポートを提供しております。以下に、我々がお手伝いする賃貸契約のプロセスをご紹介いたします。

1. 予算設定
   家賃以外にも敷金、礼金、仲介手数料、保証金など、賃貸契約に必要な費用を計算します。通常、家賃の4～5ヶ月分を初期費用として準備していただくことを推奨しています。
2. 物件検索
   お客様の希望条件に合う物件を、不動産仲介サイトや賃貸情報サイトを通じて探します。
3. 物件内覧
   興味を持った物件を実際に見学し、間取りや設備、周辺環境などを確認します。
4. 契約手続き
   お気に入りの物件が見つかったら、賃貸借契約を進めます。契約内容には、家賃、敷金、礼金、更新条件、退去時の注意事項などが含まれます。確認し、納得いただいた上で契約書に署名していただきます。
5. 入居準備
   契約が完了したら、引越しの手配や必要な家具・家電の購入など、入居に向けた準備を進めます。

これらが賃貸物件を探す基本的な流れです。賃貸住宅、店舗、オフィスをお探しであればお気軽に当社までご相談ください。

不動産の管理業務・資産運用（オーナー様向け）

当社では、オーナー様が所有する賃貸物件やテナントの広告や募集を一般消費者に対して実施します。さらに、賃貸借契約の手続きを行い、家賃、敷金、礼金などの金銭取引をサポートします。既に不動産を所有しているオーナー様だけでなく、不動産投資を検討している方も、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

投資用不動産であれば杉山綜合財務管理へ

杉山綜合財務管理は証券会社出身のプライベートバンカーが、プロの目線で投資用不動産の選定を致します。

また不動産だけでなく、株式・投資信託・債券・REITといった金融商品の組み合わせや配分割合など、お客様の資産管理・運用をトータルにコンサルティングを行います。

「不動産を投資商品の１つとして選定、目利き、売買仲介が可能であり、同時に、証券会社出身の資産運用のエキスパートがお客様の資産全体の運用アドバイスを行うことができる」

これが他社には無い当社の最大の強みといえます。